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【その他の質問】
ハワイ州の認可を受けた不動産登記手続きを専門に行う、買い手と売り手の間で公平にお取引を進めるための機関です。
名義の調査、譲渡書類の作成、売買代金や経費の精算を行います。
買い手は、購入代金をエスクロー会社に送金し、登記と同時に売り手に送金を行ないますので、登記手続きを安全に行なうことが出来ます。
購入物件を担保にローンを組む事は可能です。その場合、直近2年分の源泉徴収書または個人税務申告書、現在からさかのぼって2ヶ月分の給与明細、同じく2ヶ月分の銀行取引明細またはクレジットカードの支払い明細書、パスポート、頭金が充分だという資金証明、自営業の方は事業の税務申告書および過去2年分の会社決算書などが必要です。
日本からのお客様がローンを組む場合、購入価格の40％からの頭金が必要となります。
一般的に、日本での金利と比較すると高くなりますが、ここ最近でハワイでは住宅ローンの際の金利が以前に比べてとても低くなりました。安心して金銭面の手続きができるよう、日本語を話すエスクローオフィサーをご紹介いたします。
商業物件は少し特別で、住居物件のような統制システムは確立していないため、商業物件を専門に扱う不動産会社をご紹介させていただいています。
はい。開設できます。
パスポートと、最低入金額＄100をご本人が銀行に持って行くと口座開設ができます。
